Dzień dobry chciałbym zaprezentować Państwu działkę pod budowę domu jednorodzinnego pod Wołominem.

Kluczowe informacje
- Adres: Leśniakowizna, ul. Kasprzykiewicza
- Numer działki: 97/14
- Identyfikator działki: 143412_5.0002.97/14
- Powierzchnia: 1 012 m²
- Warunki zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%
- powierzchnia biologicznie czynna: 70%
- maksymalnie 2 kondygnacje naziemne
- wysokość do gzymsu: 6,5 m
- wysokość do kalenicy: 9,5 m
- Media: możliwość przyłączenia wody, kanalizacji, gazu, energii elektrycznej oraz światłowodu.
- Pozwolenie na budowę: złożony wniosek o uzyskanie PnB.

Działka
Działka położona jest w miejscowości Leśniakowizna w gminie Wołomin i stanowi idealną propozycję pod budowę domu jednorodzinnego dla osób poszukujących równowagi pomiędzy spokojem podmiejskiej lokalizacji a dobrym dostępem do Warszawy. Powierzchnia 1 012 m² oraz regularny kształt działki, z bokami o długości około 34 m i 30 m, dają bardzo duże możliwości swobodnego zaprojektowania domu, ogrodu oraz strefy rekreacyjnej.
Położenie działki w drugiej linii zabudowy zapewnia ciszę, prywatność i komfort codziennego życia, z dala od ruchu ulicznego. Dodatkowym atutem jest bliskość lasu - zaledwie około 400 metrów - co czyni to miejsce idealnym dla miłośników spacerów, biegania czy aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Obowiązujące warunki zabudowy pozwalają na realizację funkcjonalnego, nowoczesnego domu o dwóch kondygnacjach, z dużym udziałem zieleni na działce.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest około 30 km od centrum Warszawa, co czyni ją bardzo atrakcyjną opcją dla osób pracujących w stolicy, a jednocześnie chcących mieszkać w spokojniejszym otoczeniu. Dojazd komunikacją publiczną jest wygodny - w mniej niż godzinę można dotrzeć z Warszawy Centralnej, korzystając z kolei do stacji PKP Kobyłka-Ossów, a następnie z autobusu.
W kilka minut samochodem dojedziemy do Wołomina, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, restauracje, przychodnie oraz punkty usługowe. W samej Leśniakowiźnie znajduje się przedszkole oraz szkoła podstawowa, co jest istotnym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi. Sklep Biedronka oddalony jest o około 5 km. Lokalizacja łączy w sobie wygodę codziennego życia, szybki dostęp do miasta oraz bliskość natury.

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji!
Adrian Kosmaczewski